A kormány csak a legreménytelenebb helyzetben lévőkön tud segíteni, ők kerülhetnek be a devizahiteleseket megsegítő Nemzeti Eszközkezelő Társaságba. A Nemzetgazdasági Minisztérium tanulmányából az következik, hogy a többi, bedőlt hitel miatt eladó ingatlanra a piaci értékesítés és árverési hiénák várnak. Elképzelhető azonban, hogy a piac első körben nem azt kapja, amit vár,
vagyis nem a bankok fedezetállományának egy jelentős részét képező és a legkeresettebb fővárosi, illetve Budapest környéki ingatlanokat, hanem az elmaradott régiókban található kistelepülések még áron alul is nehezen értékesíthető otthonait.
A bedőlt banki hitelű ingatlanok mindössze öt százalékát engedné negyedévente piacra dobni az a tervezett kvótarendszer, mely az ingatlanárak fizetésképtelenség miatti drasztikus csökkenését igyekszik megakadályozni. A banki számítások szerint az eladó lakások, házak száma két év alatt több mint ötszörösére nőtt, azaz a 90 napon túl késedelemben lévő jelzáloghitel-állomány növekedése rohamosan felgyorsult. Az ingatlanok tömeges megjelenése miatt mindenképpen szükség van valamiféle szabályozásra, nehogy rázúdulásuk a piacra zavart okozzon - mondja M. László, az egyik legnagyobb online ingatlanértékesítő portál munkatársa. Ráadásul a leszakadt régiókban olyan gyengék a lakáspiaci forgalmak, hogy az ott található ingatlanok tisztességes eladása szinte lehetetlen.
2011. 05. 20. (XV/20)
