Ez egy PR cikk

Az együttműködés gyakran nem zökkenőmentes, azonban a ház tető alá hozása érdekében számos kompromisszumos megoldást igényel. A rendszerint laikus fél, vagyis a megrendelő áll szemben a szakmaisággal, vagyis a kivitelezővel és csapatával, ami időnként okozhat összetűzést, ha az elképzeléseik távol állnak egymástól. Hogyan járjunk el, mi lehet jó megoldás?

Az érdekek képviselete

Mindkét félnek lehetősége van olyan szakembereket fogadni maga mellé, aki szakmaisága révén segíteni tudja, érdekeit képviseli a kivitelezés folyamán. Az Aktív Passzív Stúdió blogjában többek között ebben a témában is olvashatsz hasznos információkat, de sok bejegyzés foglalkozik a passzívház témával. A cégtulajdonos, Sinóros-Szabó Balázs nemcsak tervezőként, de műszaki ellenőrként vagy felelős műszaki vezetőként is segíteni tudja álmaid megvalósítását.

Hasznos, ha a megrendelő műszaki ellenőrt alkalmaz az építés során, ugyanis ő a hozzáértésével és megbízója érdekeit képviselve nagy segítséget jelenthet, jelentős költséget takaríthat meg.

A másik oldalt törvényi előírás alapján segíti a felelős műszaki vezető, akinek szintén érdeke a költségmegtakarítás, csak éppen a kivitelező oldalán. Ebből is látható, nem feltétlen egyszerű az építés levezénylése, azonban mivel ugyanaz a cél, előbb-utóbb mindkét fél számára elfogadható megoldás születik.

A kék sarokban a megrendelő és képviselője

Teljesen természetes, ha Neked megrendelőként fogalmad sincs arról, hogyan kellene zajlania a kivitelezésnek, mikor van rendben a folyamat, mi szükséges ahhoz, hogy a kitűzött határidőre minden készen legyen. Azt viszont tudnod kell, nem vagy egyedül, ha műszaki ellenőrt fogadsz magad mellé az érdekeid képviseletére. Ő lesz a szemed és füled az építkezésen. A legjobb, ha a tervező vállalja ezt a feladatot, ő ugyanis töviről hegyire ismeri valamennyi részletet.

Feladatai közé tartozik az építés felügyelete, nyomon követése, a kivitelezés ellenőrzése, hogy az a tervek szerint halad-e, az épület a megfelelő minőségben és ütemben készül-e, a kiviteli tervben előírt anyagok kerülnek-e beépítésre. Jogában áll ellenőrizni a szerződéseket és a számlákat, intézkedni azok kifizetéséről.

A piros sarokban az FMV

A kivitelező kap megbízást az építés tervek szerinti megvalósítására, amelyhez alvállalkozókat vehet igénybe. Az ő érdeke is a költségmegtakarítás, és ennek érdekében akár a tervektől eltérő megoldásokat alkalmaz, ha nem nézel a körmére.

A kivitelező képviselője a felelős műszaki vezető, akinek feladata az építkezés irányítása, a munkafolyamatok összehangolása, a biztonsági előírások betartatása, a legfőbb dokumentum, az e-napló vezetése.

Ideális esetben a 2 fél együttműködik a közös cél érdekében, hogy a ház a tervek szerint és annak megfelelő minőségben készülhessen el.

(Fizetett PR cikk)