Imre a szüleitől örökölt ferencvárosi lakását évek óta kiadja, de a jelenlegi bérlői március óta nem fizetnek se rezsit, se bérleti díjat. „Mindezt úgy, hogy időközben nem ketten, hanem már négyen laknak a lakásban. Többször szóltam nekik, hogy fizessenek. A végén bepöccentem, és behajtókkal mentem hozzájuk, de pechem volt: nem ijedtek meg. Sőt, még ők hívták ki rám a rendőrséget, és most örülhetek, ha nem indítanak ellenem eljárást birtokháborításért!” – meséli az elképedt tulajdonos, aki meglátogatta a bírósági jogsegélyszolgálatot is, ahol teketória nélkül közölték vele: nincs más út, mint a pereskedés, mivel a magyar jogrend a lakáshasználót védi, tehát azt, aki birtokon belül van. Még ha jogcímét vesztett albérlő is az illető, akkor is megilleti a lakáshasználati jog, így akár fel is jelentheti a tulajdonost birtokháborításért, ha az engedélye nélkül bemegy a saját lakásába. Ez az állapot csak akkor szűnik meg, ha a bérlőt bírósági végzés kötelezi a lakás elhagyására.
Imre sajnos nem kötött szerződést a bérlőivel, akik bosszúból még az adóhatóságnál is feljelenthetik őt, ami bevett gyakorlat hazánkban. De miután idén januártól adta ki nekik a lakását, az adóbevallással még nem késett el, s a nem fizető lakók után különben sem kell sokat adóznia. „Bírósági ítélet nélkül nem tudom őket kitenni, a per meg egy évig is eltarthat. Ezalatt ők továbbra is ott laknak a lakásban, és a tartozásaikat végül velem fogják kifizettetni” – ismerteti a nem túl szívderítő folyamat stációit a tulajdonos.
Az utóbbi években az albérletpiac fellendülésével megsokasodtak a legelképesztőbb visszaélések. Ezek egyik jellemző válfaja a nem fizető, albérletről albérletre járó lakó, aki milliós tartozást is felhalmoz, mire hosszas, akár egy-két éves bírósági procedúra végén a tulajdonos végre kiteheti őt a lakásából. A hátramaradt adósságokat a tulajdonoson hajtják be, aki a summát némileg csökkentheti, ha már az első nem fizetéskor kikapcsoltatja a lakásban a gázt, a villanyt, vagy ha eleve a bérlő nevére íratja az órákat, utóbbi esetben ugyanis az adós viszi magával a közműtartozásait is.
2013. 11. 15. (XVII/46)
