Fotó: Somorjai L.
Ön másfél évtizede lakik Magyarországon, de már eddig is számos olyan
jelentős ingatlanfejlesztés kötődik a nevéhez, mint a Gozsdu-udvar, a Le
Meridien Hotel vagy a Szinyei Merse Ház, az Andrássy Palace is.
Ingatlanfejlesztőként milyennek látja Budapestet?
– Bár egyre nehezebb az ingatlanfejlesztők számára Budapesten dolgozni –
sokan tovább is állnak keletre –, én mégis úgy gondolom, még nagyon sok
lehetőség van Magyarországon. Leginkább az idegenforgalom területén lehetne
komoly sikereket elérni, mert a külföldieknek tetszik Magyarország.
A probléma az, hogy csak rövid időt töltenek nálunk, átlagban csupán 2,6
éjszakát. Az ország adottságait tekintve ez több is lehetne. Évente most is 16
millió turista érkezik Magyarországra, jelenleg a GDP 10 százaléka a turizmusból
származik, de ez akár 30 százalékra is emelkedhet, ha sikerül több vonzó
látványosságot létrehozni. Ha megnézzük Bécset vagy más nyugat-európai
nagyvárost, láthatjuk, hogy erre tudatosan készülnek, szinte minden sarkon van
valami érdekesség.
Milyen érdekességekre gondol?
– Hollandiában és más európai városokban is láthatók az adott ország
nevezetes épületeinek kicsinyített másaiból épített miniparkok, de említhetnék
különleges múzeumokat, speciális kiállításokat, panoptikumokat is.
Az elmúlt években nagyon sok pénzt fordított az állam a wellness iparágra,
hotelek és a szolgáltatások kiépítésére. Ma már nem a pusztával, hanem a
wellnesszel reklámozzuk Magyarországot. Ez nem jelent elegendő vonzerőt?
– A wellness valóban nagyon fontos, de csak egy része a vendégcsalogató
látványosságoknak. Az idegenforgalmat úgy kell elképzelni, mint egy puzzle-t,
amely több elemből áll össze. Ezt a filozófiát tartottuk szem előtt, amikor
terveztük a Budapest Gate Golffalut Bicskén. A projekt számos elemből épül fel,
amelyek külön-külön is fontosak, de együtt nagyobb hatást érnek el. Helyet kap
egy hatalmas alapterületű wellness- és sportcentrum, ahol termálvizes medencék,
aquapark, sportuszodák is működnek majd. Újabb látványosságként felépítjük az
ország első Mini Magyarországát, ahol nemcsak a híres magyar épületeket, hanem
száz régió jellegzetességeit mutatjuk be miniatűr méretekben. De 1500 férőhelyes
konferenciatermet és szállodát, lakóparkot, villaházakat is építünk azok
számára, akik a Nyugat-Európában már divatossá vált új életstílust szeretnék
követni: „a fővárosban dolgozni – gyönyörű környezetben élni”. Ez kiválóan
működik Nyugat-Európában, Spanyolországban, Ausztriában vagy éppen Miamiban.
A „puzzle” része lesz a területen fekvő 15 hektáros tó, ahol lehetőség adódik
horgászásra, csónakázásra és strandolásra is. Emellett 104 hektáron felépítünk
egy 18 lyukú, nemzetközi verseny rendezésére is alkalmas golfpályát, ahol
nemcsak klubtagok játszhatnak, hanem a vendégek is. Ugyanis a jövőben a golf
nemcsak a gazdag emberek sportja lesz, hanem egyre inkább hétköznapi sporttá
válik. A nemzetközi tapasztalat szerint a golfpályák számának növekedésével
arányosan nőnek az ország idegenforgalmi bevételei.
Ha jól értem, Ön szerint a golf és a wellness lehet Magyarország számára
egyfajta kitörési pont.
– Abszolút így gondolom. A wellness önmagában nem elegendő vonzerő, ahogy a
golf sem. Az emberek egyre több látványosságot, többféle programot,
kikapcsolódási lehetőséget igényelnek. Ez a siker titka, lépést tartani és
megfelelni a kor elvárásainak. Spanyolországnak – amely nagyon sikeresen
használja ki az adottságait a turizmus tekintetében –, mint tudjuk, van tengere,
Magyarországnak nincs, viszont van termálvize. Spanyolországban nagyon sok
szépen kiépített golfpálya van, de nyáron meglehetősen nehéz játszani a hőség
miatt, Magyarországon viszont tavasztól őszig alkalmas a klíma a golfozásra. Ezt
az előnyt kell kihasználni, hiszen egyetlen golfverseny akár több száz milliós
bevételt hozhat.
A turizmustól elvonatkoztatva, hogyan látja, milyen kilátásai vannak
Magyarországnak? Folyamatban van egy újabb megszorító csomag, több reform is
borzolja a kedélyeket, miközben igyekszünk megfelelni az euró bevezetéséhez
szükséges feltételeknek.
– Mivel régebb óta Magyarországon élek, ismerem a rendszerváltás utáni
történetet. Sajnálatos módon a magyarok nagyon sokat veszítenek a politikai
csatározásokon. A politikusok jönnek-mennek, de az emberek itt maradnak. Úgy
vélem, ideje lenne kompromisszumot kötni a pártoknak, megegyezniük abban, hogy
az ország érdekeit szolgálják. Üzletemberként egyik oldalra sem hajlok, és
kívülről nézve meglehetősen szörnyűnek tűnik az, amit nap mint nap a politikai
elit produkál. A semmi felett harcolnak, értelmetlen ügyeken vitatkoznak, csak
azért, hogy megtartsák a politikai pozíciójukat.
2007. 05. 18. (XI/20)
