A Raiffeisen Bank döntése nem érinti az eddig, vagyis október 18-ig
befogadott kérelmeket, illetve azokat sem, ahol már megtörtént az értékbecslés,
de még nem fogadták be a hitelt. Az október 20-tól beérkező svájci frank alapú
hiteligénylések esetén azonban az ügyfélnek az igénylőlapon módosítani kell a
devizanemet euróra vagy forintra. A kieső konstrukciók pótlására a bank új, euró
alapú hiteleket dolgozott ki, valamint új kedvezményeket vezetnek be.
A banknál a nem ingatlanfedezetű személyi hiteleket nem érintette a korlátozás.
A személyi kölcsönt továbbra is igényelhetik az ügyfelek svájci frank alapon,
azonban szigorításokat is bevezetnek ennél a kölcsönfajtánál. A mostani
szabályok szerint azoknak a hiteligénylőknek, akiknek az életkora igényléskor 18
és 21 év közé esik, illetve a kölcsön lejáratakor meghaladja a 68 évet, kötelező
adóstársat bevonni a hitelügyletbe. További szigorítás, hogy a jelenlegi 3
hónapos folyamatos munkaviszony helyett a bank már csak 6 hónapot fogad el.
Az OTP Bank is korán reagált a pénzpiaci folyamatokra. Az október 15-e után
bevezetett szigorítások miatt a hitelbiztosítási értékek lecsökkentek, a forint
alapú hitelnél 90 százalékról 75-re, míg a deviza alapú hitelnél 80-ről 65-re
módosultak. Fontos változás, hogy megszűntek a csak ingatlanfedezet alapú
lakáshitelek, és csupán fedezet és jövedelem alapon adnak hitelt.
Jövedelemigazolásként viszont három hónapos minimálbérről szóló papírt is
elfogadnak. A kamatok átlagosan 0,5-1 százalékkal drágultak: a svájci frank
alapú hitel kamata 6,45%, erre jön még 2,04 éves kezelési költség.
Az Erste Bank eddig nem változtatott a kamatjain, mivel fél évente bírálják
felül a folyamatokat. A havi törlesztőrészletek az árfolyamváltozások miatt
természetesen emelkedtek. A bank gyakorlata szerint egy 10 milliós lakásra
maximum 7 millió hitelt ad az értékbecsléstől függően, elegendő a minimálbéres
jövedelem. A svájci frank alapú hitel THM-je 6,09 százalék, szemben a forint
alapú hitellel, amely 12,49 százalékra vehető csak igénybe. A folyósítási
jutalék egyszeri 1,5 százalék, viszont az értékbecslés árát visszakapjuk, ha
sikeres a hiteligénylés.
A K&H Bank is módosított a hitelezési feltételein. Új hitelek esetén a
hitelbiztosítéki értékarányt 80 százalékban maximalizálták, megszűntek tehát a
100 százalékos és az e feletti hitelek. Információink szerint a bank várhatóan
emelni fogja a svájci frank alapú hitelek kamatait.
A CIB Banknál az aktuális kondíciós lista mellett még elvileg lehetséges a 80
feletti, sőt akár a 100 százalékos hitelbiztosítéki értékarányú hitelezés is. A
kamatok azonban augusztushoz képest jelentősen emelkedtek: 5,49 százalékról 6,36
százalékra.
Kamatverseny
A hazai bankok igyekeznek minél kecsegtetőbb ajánlatokkal magukhoz édesgetni
felesleges pénzünket. A hitelválság nyomán fellépő pénzszűkétől való félelem
miatt egyre kedvezőbb hozamokat ígérnek.
2008. 10. 24. (XII/43)
